Maison 144 m² - 7 Pièces - Saint Gervais Les Bains (74170)

Ref 0033

Description de l'offre

RARE SUR LE SECTEUR ! Ce chalet de construction traditionnelle de la fin des années 70 est situé dans un environnement calme avec vues sur les montagnes environnantes, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Gervais et à proximité immédiate de Megève. Il est édifié sur un terrain d'une contenance totale de 1533 m² et comprend au rez-de-jardin : deux garages, une salle de jeux, une buanderie/chaufferie ; au 1er étage : une entrée/dégagement avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et point d'eau, une salle de bain, un wc ; au 2ème étage : un palier, une chambre, deux pièces à usage de couchage, un wc un grenier, des combles non habitables. Ce chalet conviendrait tout aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire avec possibilité de revenus locatifs. Des travaux sont à prévoir selon votre projet ! A VISITER RAPIDEMENT !

Descriptif du bien

Code postal 74170

Surface habitable (m²) 144 m²

surface terrain 1 533 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition EST

Année de construction 1976

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 714 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint Gervais les Bains (74170)

CHALET FAMILIAL DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE

Maison 144 m² - 7 Pièces - Saint Gervais Les Bains (74170)

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