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Coup de coeur

Maison 815 m² - 16 pièces - Savignac-De-Nontron (24300)

Ref 0010
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Prix 1 627 500

Description de l'offre

COUP DE COEUR ASSURE ! A vendre, dans un environnement naturel exceptionnel au coeur du Périgord vert, édifiée sur un terrain de 6 hectares avec rivière, source eau potable, piscine couverte chauffée, propriété datant de 1800 composée d'une maison principale de 415 m², d'une longère divisée en 2 gîtes et d'une construction récente en bois accueillant 2 studios et une salle de cours. La maison principale, sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée et rez-de-jardin : salon de 45 m² avec parquet en chêne, poutres d'époque, cheminée/insert, salle à manger de 35 m², cuisine, 3 chambres avec salle d'eau attenante, buanderie, espaces techniques. A l'étage : un espace de 80 m² offre une pièce à vivre, cuisine, suite parentale de 30 m², buanderie. Le 1er gîte comprend : salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, wc. Le 2ème gîte comprend : salon avec cheminée/insert, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. Les studios comprennent : pièce de vie principale, salle d'eau, wc et terrasse avec vue sur la rivière pour l'un. Cette propriété à la vente offre un cadre de vie idéale pour les amoureux de la nature ainsi qu'un potentiel commercial pour une activité de maison d'hôtes ou de gîtes. Proche de toutes les commodités et à seulement 1 heure d'Angoulème et de Périgueux, vous serez séduits par ce lieu unique. A VISITER RAPIDEMENT !

Descriptif du bien

Code postal 24300


Surface habitable (m²) 815 m²


surface terrain 6,06 ha


Nombre de chambre(s) 15


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 2


Vue Nature


Terrasse OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 627 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 870 €


Diagnostics de performance énergétique

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