BELLE PROPRIETE AVEC GRAND TERRAIN AU CALME

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Exclusivité Prix en baisse

Villa 410 m² - 8 pièces - Nemours (77140)

Ref 7
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Prix 945 000

Description de l'offre

A UNE HEURE DE PARIS ! Dans la jolie vallée du Lunain et à 10 kms de la gare de Nemours, cette jolie propriété, dont l'architecture et les terrasses rappellent les maisons du sud, est constituée d'une maison principale et d'une maison d'amis dans laquelle vous pourrez recevoir votre famille, vos amis ou encore faire de la location de gîte. Les deux habitations sont séparées par une piscine intérieure et une salle de sport. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine dînatoire et d'une grande véranda sur une terrasse au sud qui permet de prendre ses repas en profitant des premiers rayons du soleil. A l'étage on trouve trois chambres, une grande salle de bains donnant accès à une terrasse solarium exposée au sud. La maison d'amis, indépendante et de plain-pied, est composée d'une cuisine dînatoire, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le sous-sol total donne accès à un garage pour trois voitures, un local à vélos, une buanderie, un atelier, un cellier et deux caves. Les annexes extérieures telles que serre, hangar, garage supplémentaire, atelier de stockage... permettent des exploitations multiples de cette propriété à la vente. Annonce rédigée par Nathalie BABRON - 06 85 95 39 81 - Mandataire pour Cinédécors Immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 523561348. Prix : 945.000 euros honoraires inclus (900.000 euros hors hooraires - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Descriptif du bien

Code postal 77140


Surface habitable (m²) 410 m²


surface terrain 3 ha


Surface loi Carrez (m²) 410 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 50


Surface cave (m²) 120


Exposition SUD


Année de construction 1978


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 223 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Nemours (77140)

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